Compraventa de inmuebles
¡Queremos que estes informado! Acá puedes consultar todo lo que necesitas saber sobre este servicio antes de solicitarlo en la Notaría Tercera de Montería.
¿Qué es la compraventa de inmuebles?
Consiste en traspasar a otra persona un inmueble a cambio de un valor en dinero que el comprador le paga al vendedor. Este contrato se hace obligatoriamente por medio de escritura pública.
Requisitos
- Documento de identificación de los interesados
- Certificados de paz y salvo (impuesto predial y contribución por valorización). Si el inmueble está sometido a propiedad horizontal, se necesita también el certificado de paz y salvo por el pago de administración.
- Si el vendedor o comprador es una persona jurídica debe presentar el documento que acredite su existencia y representación legal.
- Cuando el apartamento este en el régimen de propiedad horizontal, se debe presentar copia autentica de la parte del reglamento que se refiere a la propiedad que se vende, salvo que este repose en la notaria donde se está realizando el trámite.
Preguntas frecuentes
¿Puede un menor de edad comprar o vender un inmueble?
Si una de las partes es persona menor de edad, deberá comprar o vender por intermedio de su representante legal (padres en ejercicio de la patria potestad, entre otros). Para que un menor de edad pueda vender se requiere de una licencia y/o autorización para enajenar bienes de incapaz (mayor o menor de edad).